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Audit "Isf : investir parcs solaires photovolatïques "
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Information sur photeus.info
Titre : Isf : investir parcs solaires photovolatïques
Description
Phrase 1 : 19 mots pour 100 caractères.
Investir dans des parcs solaires photovolatïques pour réduire votre isf ou votre impôt sur le revenu.
Phrase 2 : 31 mots pour 184 caractères.
Photéus solaire 1 est une société civile de portefeuille dont l'objet est d'investir dans des sociétés commerciales exploitantes de parcs solaires photovoltaïques au sol ou sur toiture.
Phrase 3 : 11 mots pour 65 caractères.
Les souscripteurs au capital de photéus solaire 1 bénéficieront :.
Phrase 4 : 35 mots pour 215 caractères.
- d'une réduction de l'impôt de solidarité sur la fortune (défiscalisation isf) à hauteur de 75% du montant de leur souscription (dans la limite d'une souscription de 66 666 euros), pour les redevables de cet impôt,.
Phrase 5 : 48 mots pour 298 caractères.
- ou d'une réduction d'impôt sur le revenu (défiscalisation ir) à hauteur de 25% du montant de leur souscription (dans la limite d'une souscription de 40 000 euros pour les contribuables mariés, ou liés par un pacs, soumis à une imposition commune, et de 20 000 euros pour les autres contribuables).
Phrase 6 : 36 mots pour 244 caractères.
Nous vous invitons à consulter notre article ' [fiscalité des souscriptions au capital des pme : une aubaine pour les énergies renouvelables ou vice-versa ?->art84] ' pour obtenir plus d'informations sur le contexte fiscal de cet investissement.
Phrase 7 : 61 mots pour 409 caractères.
L'orientation sectorielle très forte de photéus solaire 1 s'explique, outre le caractère écologique de cette démarche, {{principalement par l'absence totale de risque commercial dans l'exploitation de centrales solaires photovoltaïques : edf a en effet l'obligation contractuelle de racheter toute l'électricité produite par le parc solaire (ou le toit solaire) à un prix convenu d‘avance pendant vingt ans}}.
Phrase 8 : 26 mots pour 171 caractères.
Cette obligation d'achat existe au demeurant dans d'autres pays européens et pour d'autres sources d'énergie renouvelable comme l'hydroélectricité, l'éolien ou la biomasse.
Phrase 9 : 43 mots pour 280 caractères.
Photéus solaire 1 ne s'interdit pas statutairement de prendre des participations en dehors de france, ou dans d'autres sources d'énergie bénéficiant de l'obligation d'achat du courant produit, mais elle vise principalement à investir dans des parcs photovoltaïques en france car :.
Phrase 10 : 20 mots pour 104 caractères.
- cette énergie se distingue par une mise en œuvre plus aisée et des temps de développement plus courts,.
Phrase 11 : 36 mots pour 245 caractères.
- elle dispose à notre avis d'une grande marge de progression du fait de son adaptabilité à de nombreuses situations et de l'émergence de nouvelles technologies qui abaisseront sensiblement les coûts de production et augmenteront sa rentabilité,.
Phrase 12 : 27 mots pour 164 caractères.
- c'est une zone géographique que nous connaissons bien sur les plans réglementaire et fiscal et qui recèle l'un des meilleurs potentiels d'ensoleillement en europe.
Phrase 13 : 46 mots pour 251 caractères.
Toute médaille ayant son revers, le tarif de rachat de l'électricité solaire photovoltaïque (environ 30c€/kwh hors cas de l'intégration au bâti) ne permet pas toujours un temps de retour sur investissement très rapide (entre 8 et 15 ans selon les cas).
Phrase 14 : 26 mots pour 159 caractères.
C'est ce qui explique la timidité des flux d'investissement vers ce secteur préalablement aux lois tepa et dutreil dans lesquelles nous avons inscrit ce projet.
Phrase 15 : 43 mots pour 242 caractères.
A ce stade, nous ne sommes pas en mesure de vous assurer d'un rendement très élevé dans l'exploitation de parcs solaires (même si nous avons de bonnes raisons de penser que la rentabilité sera au rendez-vous, comme nous l'expliquons ci-après).
Phrase 16 : 48 mots pour 279 caractères.
Par contre, et c'est suffisamment rare pour que nous insistions dessus, cette activité offre de solides garanties quant au capital investi (ce qui n'est pas le cas de la majeure partie des produits qui ciblent des prises de participation dans des pme comme les fip, fcpi ou fcpr).
Phrase 17 : 28 mots pour 179 caractères.
Pour étayer nos affirmations, nous avons joint à cette fiche projet quatre business plans d'exploitation de centrales solaires en jouant sur le coût clef en main des installations.
Phrase 18 : 23 mots pour 141 caractères.
On constate ainsi que si un parc acquis à 6€/wc garantit hors avantages fiscaux un rendement proche de celui du livret a, une acquisition à 4.
Phrase 19 : 5 mots pour 22 caractères.
5€/wc[[wc = watt crête.
Phrase 20 : 14 mots pour 78 caractères.
Il s'agit de l'unité dans laquelle est exprimée la puissance d'un parc solaire.
Phrase 21 : 28 mots pour 172 caractères.
]] permet elle de faire bondir le tri (taux de retour sur investissement) à 9,3%, toujours sans tenir compte de la substantielle déduction d'impôts accordée dans ce montage.
Phrase 22 : 9 mots pour 54 caractères.
Pour obtenir aujourd'hui ce tarif très avantageux de 4.
Phrase 23 : 24 mots pour 144 caractères.
5€/wc, il faut envisager des parcs d'au moins 3mwc (soit environ 9ha de panneaux solaires pour un investissement en fonds propre de l'ordre de 2.
Phrase 24 : 7 mots pour 40 caractères.
7m€, le reste étant financé par emprunt).
Phrase 25 : 23 mots pour 127 caractères.
Les immenses parcs en cours de réalisation atteignent même des coûts de construction plus faibles (voir par exemple http://etyc.
Phrase 26 : 13 mots pour 91 caractères.
Il y a donc plusieurs autres bonnes raisons d'investir aujourd'hui dans photeus solaire 1 :.
Phrase 27 : 18 mots pour 120 caractères.
- d'abord, le temps passant, et la confiance s'installant, la taille des projets que nous pourront monter ira croissante.
Phrase 28 : 14 mots pour 63 caractères.
Une levée de fonds de 3m€ à terme ne nous semble pas irréaliste.
Phrase 29 : 18 mots pour 113 caractères.
- ensuite, on s'attend à une baisse significative du coût de fabrication des cellules solaires à très court terme.
Phrase 30 : 39 mots pour 236 caractères.
- enfin, le prix d'achat de l'électricitité produite pourrait être amené à augmenter du fait de la raréfaction des énergies fossiles et de la croissance des activités humaines dans un contexte de restriction des émissions de co2 (kyoto).
Phrase 31 : 17 mots pour 95 caractères.
Une telle augmentation aurait un effet immédiat et très significatif sur le rendement des parcs.
Phrase 32 : 60 mots pour 357 caractères.
En effet, il faut savoir que le contrat de rachat du courant produit sur 20 ans prévoit une clause d'indexation sur deux indices : indice des prix à la production de l'industrie et des services aux entreprises pour l'ensemble de l'industrie (marché français) et indice du coût horaire du travail (tous salariés) dans les industries mécaniques et électriques.
Phrase 33 : 29 mots pour 156 caractères.
Pour information, depuis la parution du décret fixant les tarifs de rachat en juillet 2006 (il y a donc un an et demi), le prix d'achat a progressé de 3,98%.
Phrase 34 : 25 mots pour 148 caractères.
On comprend aisément que les entreprises qui auront su prendre position suffisamment tôt sur ce marché pourront profiter à plein de ces opportunités.
Phrase 35 : 15 mots pour 96 caractères.
Et ces perspectives favorables devraient se refléter à terme dans la valeur des parts souscrites.
Phrase 36 : 24 mots pour 130 caractères.
Nous en sommes tellement convaincus que photéus ne se rémunère pour l'instant sur ce projet que sous forme d'actions (success fee).
Phrase 37 : 17 mots pour 111 caractères.
En outre, nous avons laissé un potentiel de bonnes nouvelles qui pourraient encore améliorer ces performances :.
Phrase 38 : 39 mots pour 193 caractères.
- il est possible que nous puissions bénéficier pour certains projets du tarif de rachat de 55c€/kwh (cas de l'intégration au bâti) au lieu des 30c€/kwh que nous avons utilisés dans nos calculs.
Phrase 39 : 20 mots pour 137 caractères.
- l'europe, certaines régions, l'ademe, certaines communes même parfois, peuvent octroyer des aides ou réductions de taxe professionnelle.
Phrase 40 : 32 mots pour 165 caractères.
Ces aides étant à la discrétion de ceux qui les octroient, nous avons préféré ne pas en tenir compte à ce stade mais cela ne veut pas dire qu'elles sont inexistantes.
Phrase 41 : 24 mots pour 126 caractères.
- le nombre de sites exploitables va se raréfier et la valeur marchande de ceux qui sont déjà exploités devrait donc augmenter.
Phrase 42 : 18 mots pour 95 caractères.
- nous avons utilisé le taux du prélèvement libératoire pour la fiscalité des dividendes versés.
Phrase 43 : 24 mots pour 132 caractères.
Or, en fonction de votre situation, il pourra être plus avantageux d'opter pour le régime de l'abattement fiscal avec crédit d'impôt.
Phrase 44 : 13 mots pour 84 caractères.
- enfin, nous avons majoré à dessein le coût de maintenance annuel des installations.
Phrase 45 : 10 mots pour 53 caractères.
La souscription au véhicule est ouverte toute l'année.
Phrase 46 : 34 mots pour 213 caractères.
Mais pour réduire votre isf 2008 (que vous déclarerez au plus tard le 15 juin 2008), vous devez nous avoir retourné votre dossier complet (y compris le chèque équivalent à votre souscription) avant le 12 juin 2008.
Phrase 47 : 15 mots pour 73 caractères.
Pour l'impôt sur le revenu, l'échéance de souscription est le 31 décembre.
Phrase 48 : 12 mots pour 82 caractères.
Vous trouverez joints à cet article tous les documents pour souscrire à ce produit.
Phrase 49 : 21 mots pour 124 caractères.
Si vous le souhaitez, vous devriez aisément pouvoir solliciter un prêt à court terme pour une partie de votre investissement.
Phrase 50 : 16 mots pour 102 caractères.
En effet, votre débiteur, le fisc, jouit d'une excellente notation auprès des établissements bancaires.
Phrase 51 : 21 mots pour 135 caractères.
Pour 1000 euros apportés, vous pourriez donc n'en avoir que 250 ou 500 au plus à débourser (en fonction de votre situation personnelle).
Phrase 52 : 45 mots pour 268 caractères.
{{attention:}} il est possible que nous ayons à créer autant de sociétés exploitantes que d'enveloppes de 200 000 euros reçues par les investisseurs (il s'agit d'une limitation possible de la loi tepa qui devrait être clarifiée par un décret à paraître prochainement).
Phrase 53 : 25 mots pour 134 caractères.
Il est évident que nous ne pourrons pas y parvenir si nous recevons un grand nombre de souscriptions juste avant l'échéance du 12 juin.
Phrase 54 : 7 mots pour 62 caractères.
Aussi, nous vous recommandons d'anticiper votre investissement.
Phrase 55 : 23 mots pour 127 caractères.
Par ailleurs, il est possible que nous nous limitions en nombre de projets pour soigner la qualité de ceux que nous réaliserons.
Phrase 56 : 10 mots pour 69 caractères.
Les premiers inscrits seront comme à l'accoutumée les premiers servis.
Phrase 57 : 19 mots pour 90 caractères.
La valeur des parts sociales sera calculée quatre fois par an et sera diffusée sur ce site.
Phrase 58 : 29 mots pour 155 caractères.
Vous pourrez déduire de votre isf 75% de votre souscription dans la limite de l'isf que vous payez et d'une réduction maximale de 50 000 euros de cet impôt.
Phrase 59 : 47 mots pour 273 caractères.
Vous pourrez déduire 25% du solde de votre souscription de votre impôt sur le revenu dans la limite d'une réduction maximale de 10 000 euros pour les contribuables mariés, ou liés par un pacs, soumis à une imposition commune, et de 5 000 euros pour les autres contribuables.
Phrase 60 : 13 mots pour 86 caractères.
Les parts sociales acquises échappent à l'assiette de l'isf (article 885 i ter du cgi).
Phrase 61 : 72 mots pour 379 caractères.
Les parts souscrites bénéficieront de l'abattement des plus-values pour durée de détention (article 150-0 d bis du cgi précisé par l'instruction fiscale du 22 janvier 2007 c-1-07) qui prévoit une exonération par tiers de l'impôt sur les plus-values à partir du 1er janvier de la sixième année suivant la souscription, ce qui conduit à une exonération totale dès la huitième année.
Phrase 62 : 7 mots pour 40 caractères.
{{{dividendes et sortie de la société}}}.
Phrase 63 : 11 mots pour 52 caractères.
Ce montage ne bénéficie pas d'une garantie de rachat.
Phrase 64 : 55 mots pour 300 caractères.
Cependant, à partir du 31 décembre suivant votre souscription, vous pourrez demander le rachat total ou partiel de vos parts par photeus solaire 1 qui sera contrainte d'y consentir dans la limite des bénéfices réalisés (et sous réserve de ne pas mettre en péril le fonctionnement futur de la société).
Phrase 65 : 31 mots pour 180 caractères.
Les demandes de rachat seront traitées chaque année en une seule fois prioritairement à la distribution de dividendes ou à l'affectation à des réserves autres que la réserve légale.
Phrase 66 : 19 mots pour 102 caractères.
Les demandes qui n'auront pu être honorées devront être représentées lors du ou des exercices suivants.
Phrase 67 : 17 mots pour 111 caractères.
Pour information, le temps de retour sur investissement d'une centrale solaire oscille entre huit et quinze ans.
Phrase 68 : 15 mots pour 97 caractères.
Il faut donc envisager qu'une partie de votre investissement reste indisponible sur cette période.
Phrase 69 : 28 mots pour 139 caractères.
- n'oubliez pas que l'économie d'impôts réalisée vous permet de récupérer une partie de votre mise dès l'année suivant votre investissement.
Phrase 70 : 10 mots pour 59 caractères.
Cela est particulièrement vrai pour les redevables de l'isf.
Phrase 71 : 29 mots pour 160 caractères.
- il est possible que photéus solaire 1 soit achetée après 7 ou huit ans d'activité par un énergéticien ou un groupe souhaitant prendre position dans ce secteur.
Phrase 72 : 13 mots pour 80 caractères.
Un tel rachat permettrait une sortie plus rapide et des plus-values conséquentes.
Phrase 73 : 38 mots pour 221 caractères.
Photéus solaire 1 étant une société civile de portefeuille, les associés ne sont pas soumis à cotisations sociales (comme ce serait le cas pour une souscription à une société commerciale même en l'absence de tout salaire).
Phrase 74 : 6 mots pour 38 caractères.
{{{suivi de la production des parcs}}}.
Phrase 75 : 26 mots pour 135 caractères.
Vous serez informés chaque mois sur ce site de la production de tous les parcs installés avec un comparatif par rapport au prévisionnel.
Phrase 76 : 26 mots pour 125 caractères.
- les parcs seront assurés contre le vandalisme, le vol et les dégâts causés par les évènements climatiques (tempêtes, grêle,.
Phrase 77 : 21 mots pour 107 caractères.
- les sites au sol seront clos, visités régulièrement et situés dans des zones appropriées (non inondables,.
Phrase 78 : 13 mots pour 83 caractères.
- la performance des panneaux est garantie pendant au moins 20 ans par le fabricant.
Phrase 79 : 26 mots pour 140 caractères.
- le contrat de rachat du courant produit par edf est conclu pour 20 ans; il fixe notamment le prix de rachat et son évolution dans le temps.
Phrase 80 : 6 mots pour 29 caractères.
{{{rémunération de photéus}}}.
Phrase 81 : 12 mots pour 60 caractères.
Aucun droit d'entrée n'est perçu pour le lancement du projet.
Phrase 82 : 16 mots pour 88 caractères.
Photéus percevra 10% des bénéfices, des plus-values de cession et du boni de liquidation.
Phrase 83 : 10 mots pour 69 caractères.
C'est donc une rémunération à la performance (success-fee) uniquement.
Phrase 84 : 22 mots pour 124 caractères.
Pour information, 10% des bénéfices équivalent avec un roi de 6% et un effet de levier de 4 à une commission de gestion de 2.
Phrase 85 : 47 mots pour 259 caractères.
4% sur l'encours apporté par les investisseurs, cette somme n'étant perçue qu'à partir du moment où la société fait des bénéfices (ce qui n'est pas le cas des commissions de gestion qui sont elles traditionnellement perçues chaque année en toute circonstance).
Phrase 86 : 18 mots pour 103 caractères.
Nous vous rappelons que la souscription au capital d'une société non cotée est un investissement risqué.
Phrase 87 : 13 mots pour 78 caractères.
Nous vous invitons donc à réfléchir posément à votre décision d'investissement.
Phrase 88 : 8 mots pour 55 caractères.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Phrase 89 : 15 mots pour 70 caractères.
Cette fiche sera mise à jour au fur et à mesure de la vie de ce projet.
PME PMI : Evaluer la concurrence avec les audits de sites similaires
Vous consultez l'audit 'Isf : investir parcs solaires photovolatïques ' du site http://www.photeus.info/spip/ numéro 7219. Cet audit a été réalisé le 2009-04-21. Il est donc possible que certaines données ne soient pas à jour.
Cet audit a été classé dans la catégorie PME PMI dont la description est : Site de petites et moyennes entreprises PME PMI.
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